Независимая оценка объектов недвижимости

Главная цель любой оценки, вне зависимости от оцениваемого объекта, – определение его стоимости. Эта величина бывает разной: рыночной, кадастровой, инвентарной и так далее. Оценка стоимости объектов недвижимости – это процесс определения цены предмета, за которую его можно продать в настоящее время, либо на требуемую дату в прошлом, или с учетом других обстоятельств, например, действующих обременений или обращения взыскания).
Последовательные этапы выполнения оценки
Оценка объектов недвижимости
1
Запрос на проведение оценки
Заказчик направляет запрос на проведение оценки объекта недвижимости.
2
Первичные документы для оценки
Оценщик запрашивает необходимые документы у Заказчика, определяет стоимость и сроки проведения оценки.
3
Задание на оценку
Задание на оценку является неотъемлемой частью договора на проведение оценки. О том что включает в себя этот документ - смотрите ниже.
4
Договор на проведение оценки
После согласования задания на оценку и согласования цены - заключается договор на проведение независимой оценки.
5
Осмотр. Изучение документов
Оценщик производит, при необходимости, осмотр оцениваемого Объекта (имущества), анализ сегмента рынка, к которому принадлежит Объект оценки, рассчитывает итоговую величину стоимости Объекта оценки, определяя необходимость применения тех или иных подходов к оценке и конкретных методов оценки.
6
Отчет
После выполнения работы и нескольких проверок подготовленного документа со стороны оценочной компании, составляется Отчет об оценке и передается заказчику..
7
Обоснования и доказательства
При необходимости оценочная компания дает необходимые и детальные пояснения Заказчику, другим лицам с согласия Заказчика, в том числе суду относительно отчета и обоснованности приведенных в нем цифр. Мы готовы доказать правильность своей оценки.
Что включает в себя задание на оценку:
Задание на оценку является неотъемлемой частью договора на проведение оценки и должно содержать следующую информацию:

а) объект оценки;

б) права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки;

в) цель оценки;

г) предполагаемое использование результатов оценки;

д) вид стоимости;

е) дату оценки;

ж) допущения, на которых должна основываться оценка;

з) иную информацию, предусмотренную федеральными стандартами оценки.

Made on
Tilda